美作大学短期大学近く通学便利な
学生賃貸アパート情報｜アクセスと周辺環境

美作大学短期大学部へ通学なら徒歩2分、Wi-Fi無料、家具付き、
敷金0円の学生さん向き賃貸マンションです。

アクセスのご案内

「アーバンライフ-津山-」は美作大学の北側の住宅街にあって大学まで徒歩2分です。静かで落ち着いた環境の学生さん向け賃貸マンションです。

津山市の南北のメイン道路「鶴山(かくざん)通り」から東方向へ約300メートルほど入ったところになります。周辺は公園やところどころに田んぼがある住宅街で、交通量は少なく静かな環境です。

中国自動車道をご利用の場合

(1)広島県、島根県、高知県、香川県、愛媛県などの方面から

・中国自動車道 → 院庄IC で降りて東方向へ約20分です。

(2)兵庫県、大阪及び京都府などの方面から

・中国自動車道 → 津山IC で降りて西方向へ約20分です。
JR をご利用の場合

・JR 津山線 - ｢津山駅｣下車（岡山駅〜津山駅の所要時間：快速利用で約1時間 15分です）

--｢津山駅｣から｢アーバンライフ-津山-｣まで → JR 津山駅からタクシー利用で約10分です。

周辺道路からの順路

(1)津山市の南北の鶴山(かくざん)道路を北方向に進んでいただいて、左側に「藤田耳鼻咽喉科」右側に「きたぞの薬局」のところの横断歩道を「右折」します。
(2)右折の後、東方向に直進で約150メートル先の右側に「美作大学の校舎」が見えます。(この道路は、昼間東方向への一方通行となっております。お帰りの際は逆走となりますので、別の道へ迂回をお願いいたします)
(3)暫く直進しますと、右側に「美作大学の校舎」左側に「アーバンライフ-津山-」の建物が見えます。

周辺環境

東側の宮川傍の道路は通学路になっていて、早朝・夕方は近所の方々のウォーキングコースとなります。夏にはこの宮川堤防の草むらで、ホタルがたくさん飛んでいる様子が見えます。

美作大学の周辺（津山市北園町）には、徒歩で約10分の圏内に、スーパー、ドラッグストア、コンビニ(2店舗)、美容院、書店、¥100円ショップなど、生活便利施設が多くあります。また、医院(内科、耳鼻咽喉科、歯科、眼科、皮膚科)、銀行、簡易郵便局などもありますので、快適に便利に安心な新生活がスタートできます。

美作大学とアーバンライフ-津山-の周辺の環境

北園公園から東方面-美作大学方向をみた様子です。左が北園公園です。[イラスト地図(1)]

北園公園から東方向に約150m直進すると右側に美作大学の建物・北門、駐車場があって、左がアーバンライフの建物になります。

美作大学北門のところから西方向を見た様子です。左側手前が美作大学の北門で、右側手前は美作大学の駐車場になります。右側前方にアーバンライフの建物と事務所があります。[イラスト地図(2)]

津山市沼の交差点西側の橋から見た美作大学と周辺の様子です。右側には宮川と歩道があります。[イラスト地図(3)]

美作大学南側の進入路です。写真の右上に｢美作大学｣の標識が見えます。ここを左折すると正面が大学の建物とグランドで、手前右側に駐車場があります。[イラスト地図(4)]

美作大学南門前の様子です。右側が駐車場になります。

スーパー、コンビニなど周辺のお店

｢アーバンライフ-津山-｣から、徒歩で約5分のところにあるスーパーマルイの様子です。マルイの店舗の中には手作りパンのお店などもあります。そして、同じ店舗敷地に、KFC(ケンタッキー)、クリーニング店や TSUTSYAがあります。マルイ店舗の東側には、ドラッグストアのザグザグがあります。[イラスト地図(5)]

喜久屋書店と¥100均ダイソーの様子です。入り口は別々ですが、フロアは中でつながってます。道路側が喜久屋書店で奥がダイソーになります。[イラスト地図(6)]

喜久屋書店の奥側にある ¥100均のダイソーです。この辺りでは唯一の¥100ショップで、日用雑貨・食品・事務用品など、便利なものがいっぱいです。

鶴山(かくざん)通りにあるセブンイレブンの様子です。店舗正面の右側の道路には「美作大学前」バス停があります。セブンイレブンの左側の道路を東方向に直進すると徒歩約3分で大学正門です。[イラスト地図(7)]

沼のローソンです。[前記イラスト地図(8)]

ローソンから道路沿い北へに約100メートルほどのところに和菓子屋さんと無印良品のお店があります。写真は無印良品のお店になります。[イラスト地図(9)]

失敗しないお部屋探しのヒント

住みたいエリア: 美作大学の学生さんの多くは、徒歩・自転車で通学できる大学周辺の「北園町」「山北」「上河原」など市内の中心部にお住まいです。大学まで近いと、授業の空き時間などに自分の部屋で勉強時間に充てたり、気分転換できたりなど時間を有効に使えるのでメリットは非常に大きいと思います。
お部屋探しは現地を必ず確認: 物件を決める際には、“数年間の辛抱だから…”などと考えないで、しっかりと情報を集めて慎重に決めましょう。インターネットの情報では分からないことがありますし、イメージと違っていることもあります。実際にお部屋を見学されて、現地を歩いてみて、現地の周辺環境、雰囲気などご自分で確認されると良いと思います。
セキュリティ: 「管理人さんが常駐している」とか「建物の安全対策」「周辺の環境」などセキュリティと建物の管理面にこだわってチェックしましょう。大学までの通学ルートが不安であれば、安全で快適な物件とはいえません。アルバイトなどで遅くなっても安心して帰宅できる物件を選びましょう。周辺にどんな建物があるか、昼・夜の交通量、騒音、夜間の道路の明るさなど時間帯を変えて、実際に歩いて情報を入手しておくことをオススメします。
隣の建物との距離や道路との距離、建物の陰などで死角になる場所がないかなど、物件の外から希望のお部屋-建物を眺めてチェックされると良いと思います。
お部屋の広さ: 一人暮らしのお部屋といえば 1K・1DK などが一般的ですが、建物によって広さがまちまちですから、お部屋全体の面積をチェックしてお部屋の間取り図と照合しながら、広さ・使い勝手など確認されると良いと思います。
浴室・トイレ・洗面がそれぞれ独立したお部屋は家賃が高くなるようですが、毎日の生活を考えるとここも大切なポイントで、浴室とトイレは別々のタイプが快適です。家具や電化製品、その他必要なものを置いて快適なレイアウトができると良いですね。
ゴミ出し: ゴミ出しは、その物件専用のゴミ出し場所・設備があるかどうか確認しましょう。生ゴミなどはニオイや虫など衛生面から、何日もお部屋に置くことができません。専用のゴミ出し設備がない物件の場合、指定場所が遠いと毎回のゴミ出しは面倒です。
駐車場: 駐車スペースはありますでしょうか？引っ越しの時やご家族・お友達の訪問など、ある程度の駐車スペースは必要です。路上駐車は危険ですし、ご近所の方に迷惑です。
予算: 家賃は「○万円以下」と決めて物件を絞り込まないで、ある程度幅を持って物件を探されたら良いのでは… と思います。生活スタイルによって出費が違ってきますから、家賃に充当できる金額も変わってきます。家賃が予算より ¥5,000 円高いお部屋であっても、１日あたりに考えると ¥167 円 (=¥5,000 ÷ 30日) の差で、毎日コンビニで買う飲み物の金額です。生活スタイルを少し工夫すると手元に残る金額ではないでしょうか。
また、年間の家賃総額や退去時に支払う金額もチェックされて、近くて、安心、安全なお部屋をいろいろな面から総合的に考えてお部屋選びをされることをオススメします。
隣室の音と建物の構造: 建物の構造の違いによって、遮音性・耐震性などが異なってきますが、入居して初めて分かる問題の一つに「騒音」があります。「騒音」は音の程度や生活スタイルの違いもありますし、一般的にはある程度はお互い様… であっても気になると精神的に苦痛になってきます。音が気になる方は、お部屋を見学する際に、建物の構造・遮音性などもチェックされることをお勧めします。
物件を決める際には、良く検討して申込みを: 建物の管理の善し悪しは、そのお部屋での生活の快適さを計る指標です。物件の管理状態でその建物の安全性も推測できます。第一印象はどうでしょう。建物・敷地内はきれいでしょうか。郵便受け、ゴミ出しの場所はきちんと管理・清掃されているでしょうか？郵便受けのDM・チラシが雨に濡れて色も変わっているような物件は管理面で不安です。また、万が一の緊急時や夜間の対応はどうなっているでしょうか？　何かあってから慌てないように事前に確認しておかれると安心です。大学の先輩が住んでいる物件は安心できるのではないでしょうか。
新築かどうか、また築年数を重視されるのも良いですが、新しい物件は家賃が高めに設定してあるのが一般的ですし、新築のお部屋はきれいなのが当たり前です。物件の管理会社が入居者の入れ替わり毎に、リフォームやメンテナンスをきちんと行っているお部屋であれば、最新モデルの設備ではないけれど、生活に便利なお部屋であったりして快適な生活が可能ではないでしょうか。
「お部屋探し」は、最終的にすべての事柄を総合的に考えて判断することになります。安全・快適な生活環境は、毎日の生活の基盤ですから、大切なお金と時間を無駄にすることの無いように、慎重に納得できるお部屋を見つけたいですね。

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